Несмотря на крупные проекты жилья в иракском Курдистане, хроническая нехватка жилья сохраняется, и десятки тысяч людей не в состоянии позволить себе собственный дом.
По данным Совета по инвестициям Курдистана, 7,4 млрд. долларов было потрачено на 114 проектов жилищного строительства в Курдистане с 2006 года.
К настоящему времени построено более 87 700 единиц жилья на 45 процентах земель, отведенных для реализации инвестиционных проектов Правительством Курдистана.
В качестве альтернативы своей прежней политике, которая давала людям земли для строительства домов, КРГ в настоящее время пытается решить жилищную проблему с помощью частного сектора.
Критики, однако, утверждают, что субсидируемое государством жилье стало слишком дорогим и недосягаемо для большинства жителей, и что риэлторы играют с ценами.
Согласно курдскому Министерству планирования, около 11 процентов населения Курдистана являются арендаторами.
Гюльзар Махмуд, глава Ассоциации арендаторов Курдистана, сомневается в данных правительства; по его оценкам, эта цифра составляет не менее 32 процентов. Она сказала: "Для решения жилищного вопроса должно быть построено 250.000 единиц жилья".
"Цифры Министерства планирования в принимают в расчет молодоженов, которые все еще живут с родителями или родственниками", сказала Махмуд. "Есть арендаторы, которые заключили сделку с арендодателем, чтобы выдать себя за хозяина дома, и чтобы реальный владелец не платил налоги государству."
Махмуд критикует жилищные компании за высокие цены на жилье, говоря, что жителей с низким доходом ничего не получают от проектов. Она призвала к снижению авансовых платежей и процентных ставок по жилищным кредитам "если правительство действительно хочет сократить большое количество арендаторов."
Хериш Мухаррам, глава инвестиционного совета, не согласен с Махмуд, утверждая, что проекты жилищного строительства в значительной степени решают проблему нехватки жилья в регионе.
"Это большое достижение", сказал Мухаррам.
КРГ недавно приняло проект государственной жилищной инициативы для государственных служащих и семей с низкими доходами.
Махмуд сказала, что она с оптимизмом смотрит на этот закон, и что, в случае осуществления, он может "решать проблему нехватки жилья в течение нескольких лет, потому что он не позволяет инвесторам делать деньги на бедных людях".
По этому новому закону, государственные служащие или семьи с низкими доходами, получают жилье с рассрочкой выплаты государству в 25 лет.
Многие граждане жаловались на высокую стоимость жилья и утверждали, что проекты жилищного строительства в первую очередь идут на пользу жилищным компаниям, а не общественности.
Мохаммед Салих, 35 лет, живет в новом жилом комплексе в Сулеймании. Он сказал, что многие люди, которые купили дома в комплексе, где он живет, не нуждаются в них и продают их вдвое дороже первоначальной цены.
Хама Хама Саид Али, председатель комитета реконструкции парламента Курдистана, сказал, что дома будут продаваться по цене менее 50000 долларов и что только арендаторы, не имеющие никакой недвижимости, зарегистрированной на их имена, имеют право на получение государственного жилья.
Государственные служащие, получающие между 200 000 и 1 млн. иракских динаров (примерно 160-830 долларов в месяц), также имеют право на жилье.
Переводчик