Ценны на жилье в Эрбиле устойчиво растут по мере того, как все более иностранных компаний и арабских семей наполняют регион.
Цены варьируются от дома к дому в зависимости от размера, местоположения, меблировки и других услуг, начиная от $ 300 до $ 2400 в месяц. Рост цен вызвал обеспокоенность среди местных жителей, средняя месячная зарплата которых составляет 600 долларов.
Омар Сулейман, который имеет четверых детей, был арендатором всю свою жизнь. Он получает 400 тысяч иракских динаров (около $ 340) и тратит 300,00 динаров на жилье в одном из старых кварталов Эрбиля. Чтобы покрыть жизненные расходы своей семьи, он работает таксистом, пока находится на больничном.
Его беспокоит не то, что ему не удалось купить дом, как и большинству людей, но то, что цены на аренду неуклонно растут, а его доход остается неизменным. "Мой хозяин сказал мне, что мне придется покинуть дом, если я не будут платить большую арендную плату" - сказал Сулейман. "Я сейчас вынужден искать альтернативу, дешевое жилье."
Граждане винят в росте цен на жилье сотни иностранных компаний в регионе, которые нуждаются в жилье для своих сотрудников.
Один дом, расположенный на Сорокаметровой улице Эрбиля имеет знак с надписью "Дом только для компаний и офисов". В нем три спальни, одна гостиная, кухня и ванная комната, но хозяин дома сказал, что хочет, $ 1300 в месяц - в три раза больше, чем обычная цена, если офисы и компании откажутся снимать его дом.
Некоторые компании используют частные дома под офисы или магазины, потому что они могут снимать эти дома по более низким ценам, чем офисы или магазины (хотя эти цены намного выше, чем обычно для дома).
По статистике, в Эрбиле есть более 30 000 семей арендаторов. Правительство прилагает усилия для решения жилищного вопроса путем предоставления бесплатной земли инвестиционным компаниям, чтобы они строили дома и продавали их людям по доступным ценам и в рассрочку.
Однако эти усилия не смогли решить проблемы, так как многие бизнесмены и богатые семьи воспользовались этой возможностью, чтобы купить десятки таких домов и перепродать их позже с хорошей прибылью.
Некоторые люди жаловались на отсутствие закона, контролирующего цены на жилье. Но Джамал Омар, член курдского парламента считает, что такие законы будут бесполезны ", потому что владельцы недвижимости не будут следовать им."
Омар сказал, что увеличение цен на жилье было связано с увеличением требований. "Около пяти лет назад, дом в Дохуке стоил 800 долларов в месяц, а в Эрбиле только $ 200. Теперь это полностью изменилось. Эрбиль считается столицей Курдистана и является важным торговым центром."
Член курдского парламента, Шлер Мухаммед сказала, что парламент планирует выделить 49 миллиардов иракских динаров в бюджете 2012 года для решения жилищной проблемы. Деньги будут потрачены на жилые проекты, продаваемые людям по доступной цене в рассрочку.
Но она не уточнила, как они будут отделять семьи, которые остро нуждаются в жилье, от богатых семей и бизнесменов, которые имеют деньги, чтобы купить многие из этих домов и перепродать их с большой прибылью.
Агенты по недвижимости говорят, что, несмотря на высокие цены, почти невозможно найти дом в аренду. Они сказали, что другой причиной роста цен был поток сотен арабских семей из южной и центральной частей Ирака, которые достаточно богаты, чтобы покупать дома по высоким ценам или платить относительно высокие цены за аренду.
"Если арабская семья берет в аренду дом за 700 долларов и тратит 300 долларов в месяц, это намного лучше для них, потому что они бежали от взрывов, похищений и отсутствия безопасности в своих родных городах. По крайней мере, в Эрбиле они могут спокойно спат", говорит агент по недвижимости, который отказался назвать свое имя.
"... Таким образом, арендодатель лучше пустит в свой дом арабские семьи, чем курдские семьи, которые не могут платить больше, чем 300 долларов" сказал он.
Камаран Ахмед, глава отдела жилищного строительства и реконструкции КРГ, рассказал АК-Ньюс, что в этом году будет частично осуществлен жилищный проект в 49 млрд.
"В первой фазе проекта, около 1000 квартир будет построено для нуждающихся семей. Эти квартиры будут построены площадью не менее 100 квадратных метров." Сказал он: "Но в следующем году, будет построено больше жилых домов в рамках второго".
Переводчик